第五八一章 万事开头难
宋楠几乎不敢相信自己的耳朵,惊讶的看着朱凤桐端丽白皙的面容,愕然道:“对不住,凤桐小姐说了什么?”
“你不是缺银子么?奴家给你补上;奴家手头只有两百万两,够不够呢?”
宋楠张着嘴巴半晌道:“你怎么有这么多银子?庆王府不是抄了么?”
朱凤桐微笑道:“抄的是庆王府,又没抄我朱凤桐的财产,严格来说,这银子有一部分是我的,还有一部分是弟弟的。父王临终之前给我和弟弟私底下留了些银两,存在京城万利钱庄之中,用的是一个忠仆的名字,事情发生之后,这些银子奴家一两没动,数目是两百万,这是存票凭据,你瞧瞧。”
朱凤桐从腰间取下悬挂的香囊,从中取出一张折叠好的钱庄存票来递给宋楠,宋楠接过来小心翼翼的打开,这正是一张钱庄存票,乃是京城最大的万利钱庄所出,确实是一张巨额的存票,全真无假。
“这可是你和小王爷日后生活的资本,我如何能要?你可不能因为我和你之间有交情便这么做,如果生意赔本,我拿什么赔你?”
朱凤桐吃的一笑道:“原来你并无十足把握。”
“万事总要考虑最坏的结果,我虽有信心,但世上事岂有绝对?”
朱凤桐笑道:“如果你赔了本,你便给我做牛做马还债啊,这还不简单么?”
宋楠呆呆的看着朱凤桐,琢磨她话中的另外的意味,朱凤桐面色微红嗔道:“呆子,不要你做牛做马好了吧,瞧你吓的样子。这银子呢我也不是借给你,也不是白给你,银子放在钱庄里也是没用,既然我和弟弟今后要靠自己生活,总的有些进账,不然岂不是坐吃山空么?所以这些银子我拿来入股,算是我们合伙做这一笔生意如何?”
宋楠不知道怎么回到,朱凤桐又道:“别担心,我知道这生意是你的点子,前前后后也要你来张罗,我也没打算跟你平分收益;这样吧,二百万两银子全部入股,你出一百五十万两银子加上你的点子人力,咱们三七分成如何?”
宋楠忙道:“我不是这个意思,你误会了。”
朱凤桐纤手将存票捻起轻轻放在宋楠的面前柔声道:“不要想得太多,钱财身外之物,凤桐早已领悟到了人之间的感情比金钱贵重万倍的道理;你救了我姐弟二人,就一会就当是给我这个机会还你的人情好么?就算赔得精光又如何?不过是银子罢了,还能怎样?”
宋楠呆呆看着朱凤桐,低声道:“凤桐小姐,你这可是及时雨啊,宋楠感激不尽。”
朱凤桐柔声道:“虽然奴家不知道你为何坚持要做这件事,但奴家不想知道原因,只要你喜欢,奴家愿意全力助你。存票密字是‘风雪夜归人’,你自己去钱庄兑换便是。”
宋楠起身长鞠一礼道:“多谢你了。”
朱凤桐笑道:“你要记着,这银子是要赚钱的,我也是合伙人之一,从今天开始,你须得努力的给我挣银子,不然我没钱过日子,可是要来你府上要饭吃的。”
说话间,朱凤桐万福一礼,缓步走出大厅,叫来在院子里闲逛的小王爷,姐弟二人相携出门,登上马车离去。宋楠送出门口,忙命小厮骑马跟着去看看朱凤桐的住处,以便以后相见。
得了两百万两银子的资金,宋楠一下子便觉得海阔天空起来,当下马不停蹄来到工部修完所,找来工部户部的相关部门官长立下契约,当场将六十万两银子的地皮款项尽数交付。全白纸坊中属于朝廷的地皮共有一千二百余块,支离破碎的分布在白纸坊的角角落落,光是地契交接签字便耗费了一个多时辰,小山一般的契约堆在公房里,五名小吏在旁协助,个个忙的挥汗如雨。
直到太阳西斜天将渐暮之时,宋楠才骑着大黑马,带着满满一大箱子的地契契约满意而回,有了这地契在手,一切便顺理成章了。宋楠突然交割了地款的消息迅速传遍朝廷上下,众人惊愕之余不免又是一番好笑,还以为这厮这么多天来变得冷静精明了些,没想到还是出手犯了昏招,这下好了,开弓没有回头箭,六十万两银子入了户部的帐中,那是再也反悔不得了,且等着看宋楠如何捶胸顿足吧。
宋楠轻车熟路紧锣密鼓的开始了准备的工作,前期的工作量是巨大的,整个布局的规划宋楠早已想过多次这一点倒是不难,宋楠口述,戴素儿和杨蔻儿执笔,一个晚上,便在一张丈许见方的绢布上画出了白纸坊未来的规划图。
以纵横各两条主街为间隔,将白纸坊以井字形隔成九大区域,分别贯穿右安门到广宁门大街,以及广宁门到右安门大街,与白纸坊东面的宣南坊和北面的宣北坊主街贯通。
分割成了九大区域,上三区为公务衙门所在区域,包括如今神枢营营地在内和以后可能会入驻的衙门机关。而其他六大区域则是以沿街商铺,联通街道的胡同居民宅第为主,保留部分白纸坊原有的湖泊和林地,在靠近宣南坊的东区建立高级住宅区等等。
宋楠一条条的在规划图上标记备注,众女集思广益也提出不少好点子来,将一张规划图上圈圈点点,事无巨细的各个角落都做了预期安排。
八月初一,白纸坊草帽胡同的一片空地上搭起了木棚木台来,震耳欲聋的爆竹上响彻街巷,衣衫褴褛的百姓和光着屁股想泥猴一般的孩童们纷纷赶来瞧热闹,只见爆竹的烟雾散去,木台上拉起一个巨大的横幅来,有识字的百姓结结巴巴的念道:“热烈庆祝‘宋府房地产开发公司’成立。”
“宋府房地产开发公司?什么玩意儿?”人们面面相觑。
几名小厮在台前扯起了巨大的白色绢布规划图,上边商铺房舍桥河街巷栩栩如生,有人眼力不错,发现画的正是白纸坊的地图,不禁愕然不解;地图上画的倒是美轮美奂,但放眼看看周边污水横流苍蝇蚊虫乱飞臭气熏天的样子,哪有半分的想象?
一顿锣鼓喧天之后,一名年轻的女子来到台山,挽着发髻,挥手投足之际,皓腕上的几只玉镯子叮叮当当作响,看得下边的百姓一个个眼睛发直。女子双手叉腰,脸上笑意盈盈,倒是一副干练精明踌躇满志的样子。
一名穿着崭新长衫的仆役扯着嗓子叫道:“诸位父老乡亲,这一位是我宋府侯爷的如夫人,也是宋府房地产开发公司的董……董……东家,诸位一定不知道今日这么大排场是干什么?下面便有请东家给诸位说道说道。”
百姓们翻翻白眼,宋府侯爷的如夫人抛头露面的出来做什么?这侯爷也不管管,知道多少双眼睛盯着他妾室的胸脯和脖子看么?
“诸位乡亲父老,奴家给诸位见礼了。”陆青璃大气的朝台下拱手,将在宅中背出的一套说辞结结巴巴的说出来,下边的百姓听得半懂不懂,头上火辣辣的大太阳烤着,哪有心情听人废话。即便台上站的是个漂亮的少妇那也是别人的媳妇。
陆青璃踌躇满志的还没说出几句来,百姓们便失去了兴趣,纷纷走散开来,只剩下不多的十来个闲汉眼睛滴溜溜的在陆青璃身上绕圈,另有几十人远远躲在远处的屋檐树荫下张望。
陆青璃气的咬牙切齿,叉腰扬着清脆的嗓音高叫道:“只要能听完奴家说话的人,每人发大米三斤,能回答出我之后提出的问题无误的,赏银一两。”
这话果然见效,呼啦啦不知从哪里钻出来的众百姓一下子又将场地填满。陆青璃大喜过望,心中暗赞宋楠远见,出门前便告诉自己,要吸引这些百姓来听说教,赏银子赏米最好使,这世道就是这么实在。
陆青璃干劲十足叽里呱啦一顿说了足足半个时辰,下边的百姓听得一头雾水,完全不懂她在说些什么;但好在这小娘子说话算话,有一个算一个,下边的人个个得了赏米,几个记忆力不错的还回答对了问题,得了赏银。
陆青璃还待进一步的向这些百姓说明时,下边的百姓们已经迫不及待的一哄而散了。
顶着炎炎烈日的暴晒,陆青璃的小脸晒成了粉红,看着眼前空地上空荡荡的一片,满地的垃圾和恶臭的景象,陆青璃终于明白了这个什么房地产公司的董事长不是个好差事,亏自己在府里还抢着要当,本来宋楠是想让忠叔来代理的。
宋楠预计的一点没错,开头的说服工作绝对不易,这里的百姓根本就是一群无知的人,讲道理是没用的,只能以利诱外加大棒政策来进行前期的宣传和私人地皮的交易事宜。
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“你不是缺银子么?奴家给你补上;奴家手头只有两百万两,够不够呢?”
宋楠张着嘴巴半晌道:“你怎么有这么多银子?庆王府不是抄了么?”
朱凤桐微笑道:“抄的是庆王府,又没抄我朱凤桐的财产,严格来说,这银子有一部分是我的,还有一部分是弟弟的。父王临终之前给我和弟弟私底下留了些银两,存在京城万利钱庄之中,用的是一个忠仆的名字,事情发生之后,这些银子奴家一两没动,数目是两百万,这是存票凭据,你瞧瞧。”
朱凤桐从腰间取下悬挂的香囊,从中取出一张折叠好的钱庄存票来递给宋楠,宋楠接过来小心翼翼的打开,这正是一张钱庄存票,乃是京城最大的万利钱庄所出,确实是一张巨额的存票,全真无假。
“这可是你和小王爷日后生活的资本,我如何能要?你可不能因为我和你之间有交情便这么做,如果生意赔本,我拿什么赔你?”
朱凤桐吃的一笑道:“原来你并无十足把握。”
“万事总要考虑最坏的结果,我虽有信心,但世上事岂有绝对?”
朱凤桐笑道:“如果你赔了本,你便给我做牛做马还债啊,这还不简单么?”
宋楠呆呆的看着朱凤桐,琢磨她话中的另外的意味,朱凤桐面色微红嗔道:“呆子,不要你做牛做马好了吧,瞧你吓的样子。这银子呢我也不是借给你,也不是白给你,银子放在钱庄里也是没用,既然我和弟弟今后要靠自己生活,总的有些进账,不然岂不是坐吃山空么?所以这些银子我拿来入股,算是我们合伙做这一笔生意如何?”
宋楠不知道怎么回到,朱凤桐又道:“别担心,我知道这生意是你的点子,前前后后也要你来张罗,我也没打算跟你平分收益;这样吧,二百万两银子全部入股,你出一百五十万两银子加上你的点子人力,咱们三七分成如何?”
宋楠忙道:“我不是这个意思,你误会了。”
朱凤桐纤手将存票捻起轻轻放在宋楠的面前柔声道:“不要想得太多,钱财身外之物,凤桐早已领悟到了人之间的感情比金钱贵重万倍的道理;你救了我姐弟二人,就一会就当是给我这个机会还你的人情好么?就算赔得精光又如何?不过是银子罢了,还能怎样?”
宋楠呆呆看着朱凤桐,低声道:“凤桐小姐,你这可是及时雨啊,宋楠感激不尽。”
朱凤桐柔声道:“虽然奴家不知道你为何坚持要做这件事,但奴家不想知道原因,只要你喜欢,奴家愿意全力助你。存票密字是‘风雪夜归人’,你自己去钱庄兑换便是。”
宋楠起身长鞠一礼道:“多谢你了。”
朱凤桐笑道:“你要记着,这银子是要赚钱的,我也是合伙人之一,从今天开始,你须得努力的给我挣银子,不然我没钱过日子,可是要来你府上要饭吃的。”
说话间,朱凤桐万福一礼,缓步走出大厅,叫来在院子里闲逛的小王爷,姐弟二人相携出门,登上马车离去。宋楠送出门口,忙命小厮骑马跟着去看看朱凤桐的住处,以便以后相见。
得了两百万两银子的资金,宋楠一下子便觉得海阔天空起来,当下马不停蹄来到工部修完所,找来工部户部的相关部门官长立下契约,当场将六十万两银子的地皮款项尽数交付。全白纸坊中属于朝廷的地皮共有一千二百余块,支离破碎的分布在白纸坊的角角落落,光是地契交接签字便耗费了一个多时辰,小山一般的契约堆在公房里,五名小吏在旁协助,个个忙的挥汗如雨。
直到太阳西斜天将渐暮之时,宋楠才骑着大黑马,带着满满一大箱子的地契契约满意而回,有了这地契在手,一切便顺理成章了。宋楠突然交割了地款的消息迅速传遍朝廷上下,众人惊愕之余不免又是一番好笑,还以为这厮这么多天来变得冷静精明了些,没想到还是出手犯了昏招,这下好了,开弓没有回头箭,六十万两银子入了户部的帐中,那是再也反悔不得了,且等着看宋楠如何捶胸顿足吧。
宋楠轻车熟路紧锣密鼓的开始了准备的工作,前期的工作量是巨大的,整个布局的规划宋楠早已想过多次这一点倒是不难,宋楠口述,戴素儿和杨蔻儿执笔,一个晚上,便在一张丈许见方的绢布上画出了白纸坊未来的规划图。
以纵横各两条主街为间隔,将白纸坊以井字形隔成九大区域,分别贯穿右安门到广宁门大街,以及广宁门到右安门大街,与白纸坊东面的宣南坊和北面的宣北坊主街贯通。
分割成了九大区域,上三区为公务衙门所在区域,包括如今神枢营营地在内和以后可能会入驻的衙门机关。而其他六大区域则是以沿街商铺,联通街道的胡同居民宅第为主,保留部分白纸坊原有的湖泊和林地,在靠近宣南坊的东区建立高级住宅区等等。
宋楠一条条的在规划图上标记备注,众女集思广益也提出不少好点子来,将一张规划图上圈圈点点,事无巨细的各个角落都做了预期安排。
八月初一,白纸坊草帽胡同的一片空地上搭起了木棚木台来,震耳欲聋的爆竹上响彻街巷,衣衫褴褛的百姓和光着屁股想泥猴一般的孩童们纷纷赶来瞧热闹,只见爆竹的烟雾散去,木台上拉起一个巨大的横幅来,有识字的百姓结结巴巴的念道:“热烈庆祝‘宋府房地产开发公司’成立。”
“宋府房地产开发公司?什么玩意儿?”人们面面相觑。
几名小厮在台前扯起了巨大的白色绢布规划图,上边商铺房舍桥河街巷栩栩如生,有人眼力不错,发现画的正是白纸坊的地图,不禁愕然不解;地图上画的倒是美轮美奂,但放眼看看周边污水横流苍蝇蚊虫乱飞臭气熏天的样子,哪有半分的想象?
一顿锣鼓喧天之后,一名年轻的女子来到台山,挽着发髻,挥手投足之际,皓腕上的几只玉镯子叮叮当当作响,看得下边的百姓一个个眼睛发直。女子双手叉腰,脸上笑意盈盈,倒是一副干练精明踌躇满志的样子。
一名穿着崭新长衫的仆役扯着嗓子叫道:“诸位父老乡亲,这一位是我宋府侯爷的如夫人,也是宋府房地产开发公司的董……董……东家,诸位一定不知道今日这么大排场是干什么?下面便有请东家给诸位说道说道。”
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“诸位乡亲父老,奴家给诸位见礼了。”陆青璃大气的朝台下拱手,将在宅中背出的一套说辞结结巴巴的说出来,下边的百姓听得半懂不懂,头上火辣辣的大太阳烤着,哪有心情听人废话。即便台上站的是个漂亮的少妇那也是别人的媳妇。
陆青璃踌躇满志的还没说出几句来,百姓们便失去了兴趣,纷纷走散开来,只剩下不多的十来个闲汉眼睛滴溜溜的在陆青璃身上绕圈,另有几十人远远躲在远处的屋檐树荫下张望。
陆青璃气的咬牙切齿,叉腰扬着清脆的嗓音高叫道:“只要能听完奴家说话的人,每人发大米三斤,能回答出我之后提出的问题无误的,赏银一两。”
这话果然见效,呼啦啦不知从哪里钻出来的众百姓一下子又将场地填满。陆青璃大喜过望,心中暗赞宋楠远见,出门前便告诉自己,要吸引这些百姓来听说教,赏银子赏米最好使,这世道就是这么实在。
陆青璃干劲十足叽里呱啦一顿说了足足半个时辰,下边的百姓听得一头雾水,完全不懂她在说些什么;但好在这小娘子说话算话,有一个算一个,下边的人个个得了赏米,几个记忆力不错的还回答对了问题,得了赏银。
陆青璃还待进一步的向这些百姓说明时,下边的百姓们已经迫不及待的一哄而散了。
顶着炎炎烈日的暴晒,陆青璃的小脸晒成了粉红,看着眼前空地上空荡荡的一片,满地的垃圾和恶臭的景象,陆青璃终于明白了这个什么房地产公司的董事长不是个好差事,亏自己在府里还抢着要当,本来宋楠是想让忠叔来代理的。
宋楠预计的一点没错,开头的说服工作绝对不易,这里的百姓根本就是一群无知的人,讲道理是没用的,只能以利诱外加大棒政策来进行前期的宣传和私人地皮的交易事宜。
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