第六一九章 滚滚而来
六月底,白纸坊中区全面开工,虽是烈日炎炎的三伏天气,但工地上却是热火朝天。为了让事情更好更有效率的进行,宋楠对整个管理架构进行了优化。
一年前白纸坊开工之初让陆青璃挂着个董事长的职务,实际上并没有指望她能帮上什么忙,一年后的今天,那是绝对不能那么干了。摊子越来越大,流转的银两数百万之巨,所费的精力也越来越多,宋楠兼顾着锦衣卫和神枢营的军务,没有太多的精力来全面负责,只能尽快的让一切走上正轨脱身出来。
朱凤桐在商业上表现出的能力不俗,加上她又是最大的股东,经过宋楠数次劝说之后,朱凤桐终于答应总领宋府房地产公司的事务;叶芳姑的身体逐渐康复,她和戴素儿依旧掌握财务大权最佳搭档,控制着所有的钱财进出。万大宝和童阿虎证明的自己的能力,一个主管工程人力,一个负责外部采购接洽等事宜,越来越得心应手。
家中众人都有事情要忙,倒是小郡主成了甩手掌柜无事可做,起初她还认为是生产之时受了不少罪,宋楠是在照顾自己的身体,但后来她发现完全不是这么回事,宋楠压根就没想让她管事。
愤怒之下,小郡主发了几次飚,闹着要去主事,众女也不好相劝,倒是宋楠大手一挥:“让她去主事好了。”
于是乎在某天上午,小郡主准备的妥妥当当的,坐着马车来到工地上,跟其他宋府的女子一同坐在工地管理的简易办事房里,像模像样的当起主事的人来。
几百万两的银子的周转,几千人手的各种事物,进出明细数百项,一上午时间,小郡主的脑子都成了木瓜。只这一个上午,小郡主便头晕眼花招架不住。这些大大小小前来回禀的事情若是有一件她能快速解决倒也罢了,问题她完全无法解决,只剩下大眼瞪小眼了。
再加上办事房是简易的木板搭建而成,里边热的像是蒸笼,其他姐妹安然而坐,小郡主却是汗湿衣衫,虽有如花如月卖力的打扇,府里又不时的送来冰镇瓜果和绿豆汤来解暑,却还是无济于事。
半天时间,仅仅是半天时间,小郡主便主动放弃了,下午说什么也不去办事了;消息传到宋楠耳中,宋楠哈哈大笑不已,英国公府的郡主,娇生惯养了十几年,嫁到宋府也是锦衣玉食从未吃过苦,又如何能去胜任这些事情;不让她去亲身体验一番,她还以为是看轻了她。
小郡主自己也很是气苦,她发现自己是府中最没用的一个的时候,情绪很是低落;宋楠也不得不拿些什么‘主母便该享受,哪有抛头露面辛苦办事的道理,那些辛苦的事情便让侧室们去做’,什么‘有福之人不用忙,无福之人跑断肠’之类的话来哄她,这才安稳住小郡主的情绪,最终给了个名誉董事长的职务了事。这也算是一段好笑的小插曲。
陆青璃重新投入宋楠提出的多管火铳的研发定型上,之前一段时间因为钱财所限宋楠不得不停止研制这玩意,但现在手头资金充足,宋楠觉得有必要赶紧定型;宋楠没办法不对这些东西报以极大的期待,因为他知道,这种东西虽然算不上什么先进,但毕竟是超越时代的产物,这些都是自己独有的资本,若不加以利用,岂非暴殄天物。
于是宋府的后花园中又经常传来各种各样奇怪的声响,陆青璃和杨蔻儿都是有些痴迷的另类,宋府中人经常看到两人头发蓬松穿着睡衣念念有词的跑来跑去,成为宋府后宅一景。
宋楠得以从白纸坊的琐事中脱身出来,开始着手进行自己脑海中的‘财团’计划。
在六月底的一天晚上,宋府高朋满座,这是宋府房产开发公司的第一次股东大会,包括张仑焦正泰高虎在内,大大小小的有份的股东十几人尽皆列席,江彬许泰孙玄侯大彪王勇万志等人虽然并未直接出银子,但从安化王府搜刮的一百万两银子有他们的份儿,虽然他们自己完全没有这个想法,但宋楠可不会为了这点银子让他们不痛快。
“诸位,你们都是入股了白纸坊开发的股东,白纸坊开发虽然尚未完成,但我觉得有必要跟诸位通个气,让诸位知道银子花在何处,是赚是赔,这是你们的权利。”宋楠笑眯眯的拱手道。
江彬抓着一块冰镇西瓜吃的正欢,啪的一巴掌扇死手背上叮咬的一只花蚊子,含糊不清的道:“干什么要跟我们说这些?老弟怎么说怎么好便是,难道在座的各位还怕你坑银子不成?”
“是啊是啊。”众人都点头道。
焦正泰和高虎心里其实很是关心收益的问题,但也不得不跟着大家道:“是啊,一切交给宋侯爷打理便是,宋侯爷不会让我们吃亏的……”
宋楠摆手道:“大家信任我,我自然是很高兴的,不过亲兄弟明算账,我却不能让大家蒙在鼓里;诸位先听南区的总体收益情况,之后我还有些事想跟诸位商量商量。”
众人听宋楠说的郑重,于是纷纷认真听宋楠说话。
宋楠道:“南区商铺房产开发已经全部结算完毕,前期官地和私宅的购进,中北两区数千坟茔迁出的费用计九十万两白银;土石木方砖瓦花木等费用合计一百七十万两;各种工具车辆的购进租借,工匠苦力的工钱以及他们的吃喝住行等费用总计三十万余万两;这三项总计二百九十万两白银,加上其他的费用支出,约莫三百万两之数。这是总支出的金额,明细账目皆有记载,诸位可以随时翻看明细核对,一笔笔都有记录。”
众人有些发懵,南区开发总计支出竟然高达三百万两之巨,虽然包括了买地买私宅迁坟清淤等总体的投入,刨去这些,总支出也要超过二百万两,这么大的投资,不知道能赚回来多少钱。
“建成商铺三百一十八间,民居一千一百五十三栋;这当中一千栋是本地住户回迁居住,分文不取。商铺售出两百九十三间,均价一万零八百两;宅第售出四百五十栋,均价五千两;两项总收入为白银五百四十一万两!”
“哇!”众人睁大眼睛不由自主的发出惊呼之声,这个天文数字极其震撼,虽然做好了震惊的准备,但还是被惊到了。
“当然,这五百多万收益中须得上缴十七万两的房产交易税,这笔银子房产司已经核实,户部课税司已经收缴入库,扣除税款成本之后,净利为……”“二百二十一万两,我的老天爷。”宋楠话没说完,高虎便已经脱口而出了。
宋楠微笑点头道:“高侯爷算的很快很准,没错,就是两百二十一万两白银,这便是白纸坊南区开发所得的净利,还不包括尚未卖出的几十套铺面和宅院。”
众人笑逐颜开议论纷纷,个个神情兴奋异常,赚钱简直跟玩的一样,一年时间两百多万两的收入,什么生意能比得上这个生意?
“现在我来替诸位算算你们能分多少红利;在座各位中,张公爷投了五十万两银子,焦侯爷和高侯爷投了八十万两银子,我锦衣卫和神枢营的几位兄弟共投了一百万两银子,剩下的两百万两银子是另一位不愿透露姓名的股东所投。总股金是四百一十三万两银子,亦即是说,四十万两为一股股金,焦侯爷和高侯爷各占一股,小公爷占一股两分,神枢营和锦衣卫诸位兄弟占两股半。按照两百二十一万的收益来算,各位可得红利清清楚楚明明白白。”
高虎眼珠翻转,片刻后得出数字来:“我和焦侯爷一人可分得二十二万,张公爷可分得二十六万,神枢营和锦衣卫的几位大人可联合分得五十万两银子。”
宋楠笑道:“没错,诸位可还满意么?”
谁会说不满意?投入四十万,收获二十二万两白银,时间又短,还不用操心。特别是焦正泰和高虎,他们是半路上入股,按理说宋楠完全没必要将南区的收益分给他们,他们才是最大的得惠者。
宋楠伸手从香案上取出一只锦盒,在灯光下打开来,里边一大叠全是银票,宋楠拍着银票发出沙沙的响声道:“银子在这里,谁要领走现在便可以来拿了。”
焦正泰喜滋滋的起身便要上前,高虎忙一把拉住他低声道:“领他作甚?你想撤股么?”
焦正泰恍然,忙坐下来端杯喝茶来掩饰,张仑和神枢营锦衣卫众官员也端坐不动。
宋楠笑道:“怎么?诸位嫌银子烫手么?我这里可不是钱庄,银子放在我这里可不会生利息。”
高虎咳嗽一声起身拱手道:“宋侯爷,本人有个不情之请,说出来不知是否妥当。”
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一年前白纸坊开工之初让陆青璃挂着个董事长的职务,实际上并没有指望她能帮上什么忙,一年后的今天,那是绝对不能那么干了。摊子越来越大,流转的银两数百万之巨,所费的精力也越来越多,宋楠兼顾着锦衣卫和神枢营的军务,没有太多的精力来全面负责,只能尽快的让一切走上正轨脱身出来。
朱凤桐在商业上表现出的能力不俗,加上她又是最大的股东,经过宋楠数次劝说之后,朱凤桐终于答应总领宋府房地产公司的事务;叶芳姑的身体逐渐康复,她和戴素儿依旧掌握财务大权最佳搭档,控制着所有的钱财进出。万大宝和童阿虎证明的自己的能力,一个主管工程人力,一个负责外部采购接洽等事宜,越来越得心应手。
家中众人都有事情要忙,倒是小郡主成了甩手掌柜无事可做,起初她还认为是生产之时受了不少罪,宋楠是在照顾自己的身体,但后来她发现完全不是这么回事,宋楠压根就没想让她管事。
愤怒之下,小郡主发了几次飚,闹着要去主事,众女也不好相劝,倒是宋楠大手一挥:“让她去主事好了。”
于是乎在某天上午,小郡主准备的妥妥当当的,坐着马车来到工地上,跟其他宋府的女子一同坐在工地管理的简易办事房里,像模像样的当起主事的人来。
几百万两的银子的周转,几千人手的各种事物,进出明细数百项,一上午时间,小郡主的脑子都成了木瓜。只这一个上午,小郡主便头晕眼花招架不住。这些大大小小前来回禀的事情若是有一件她能快速解决倒也罢了,问题她完全无法解决,只剩下大眼瞪小眼了。
再加上办事房是简易的木板搭建而成,里边热的像是蒸笼,其他姐妹安然而坐,小郡主却是汗湿衣衫,虽有如花如月卖力的打扇,府里又不时的送来冰镇瓜果和绿豆汤来解暑,却还是无济于事。
半天时间,仅仅是半天时间,小郡主便主动放弃了,下午说什么也不去办事了;消息传到宋楠耳中,宋楠哈哈大笑不已,英国公府的郡主,娇生惯养了十几年,嫁到宋府也是锦衣玉食从未吃过苦,又如何能去胜任这些事情;不让她去亲身体验一番,她还以为是看轻了她。
小郡主自己也很是气苦,她发现自己是府中最没用的一个的时候,情绪很是低落;宋楠也不得不拿些什么‘主母便该享受,哪有抛头露面辛苦办事的道理,那些辛苦的事情便让侧室们去做’,什么‘有福之人不用忙,无福之人跑断肠’之类的话来哄她,这才安稳住小郡主的情绪,最终给了个名誉董事长的职务了事。这也算是一段好笑的小插曲。
陆青璃重新投入宋楠提出的多管火铳的研发定型上,之前一段时间因为钱财所限宋楠不得不停止研制这玩意,但现在手头资金充足,宋楠觉得有必要赶紧定型;宋楠没办法不对这些东西报以极大的期待,因为他知道,这种东西虽然算不上什么先进,但毕竟是超越时代的产物,这些都是自己独有的资本,若不加以利用,岂非暴殄天物。
于是宋府的后花园中又经常传来各种各样奇怪的声响,陆青璃和杨蔻儿都是有些痴迷的另类,宋府中人经常看到两人头发蓬松穿着睡衣念念有词的跑来跑去,成为宋府后宅一景。
宋楠得以从白纸坊的琐事中脱身出来,开始着手进行自己脑海中的‘财团’计划。
在六月底的一天晚上,宋府高朋满座,这是宋府房产开发公司的第一次股东大会,包括张仑焦正泰高虎在内,大大小小的有份的股东十几人尽皆列席,江彬许泰孙玄侯大彪王勇万志等人虽然并未直接出银子,但从安化王府搜刮的一百万两银子有他们的份儿,虽然他们自己完全没有这个想法,但宋楠可不会为了这点银子让他们不痛快。
“诸位,你们都是入股了白纸坊开发的股东,白纸坊开发虽然尚未完成,但我觉得有必要跟诸位通个气,让诸位知道银子花在何处,是赚是赔,这是你们的权利。”宋楠笑眯眯的拱手道。
江彬抓着一块冰镇西瓜吃的正欢,啪的一巴掌扇死手背上叮咬的一只花蚊子,含糊不清的道:“干什么要跟我们说这些?老弟怎么说怎么好便是,难道在座的各位还怕你坑银子不成?”
“是啊是啊。”众人都点头道。
焦正泰和高虎心里其实很是关心收益的问题,但也不得不跟着大家道:“是啊,一切交给宋侯爷打理便是,宋侯爷不会让我们吃亏的……”
宋楠摆手道:“大家信任我,我自然是很高兴的,不过亲兄弟明算账,我却不能让大家蒙在鼓里;诸位先听南区的总体收益情况,之后我还有些事想跟诸位商量商量。”
众人听宋楠说的郑重,于是纷纷认真听宋楠说话。
宋楠道:“南区商铺房产开发已经全部结算完毕,前期官地和私宅的购进,中北两区数千坟茔迁出的费用计九十万两白银;土石木方砖瓦花木等费用合计一百七十万两;各种工具车辆的购进租借,工匠苦力的工钱以及他们的吃喝住行等费用总计三十万余万两;这三项总计二百九十万两白银,加上其他的费用支出,约莫三百万两之数。这是总支出的金额,明细账目皆有记载,诸位可以随时翻看明细核对,一笔笔都有记录。”
众人有些发懵,南区开发总计支出竟然高达三百万两之巨,虽然包括了买地买私宅迁坟清淤等总体的投入,刨去这些,总支出也要超过二百万两,这么大的投资,不知道能赚回来多少钱。
“建成商铺三百一十八间,民居一千一百五十三栋;这当中一千栋是本地住户回迁居住,分文不取。商铺售出两百九十三间,均价一万零八百两;宅第售出四百五十栋,均价五千两;两项总收入为白银五百四十一万两!”
“哇!”众人睁大眼睛不由自主的发出惊呼之声,这个天文数字极其震撼,虽然做好了震惊的准备,但还是被惊到了。
“当然,这五百多万收益中须得上缴十七万两的房产交易税,这笔银子房产司已经核实,户部课税司已经收缴入库,扣除税款成本之后,净利为……”“二百二十一万两,我的老天爷。”宋楠话没说完,高虎便已经脱口而出了。
宋楠微笑点头道:“高侯爷算的很快很准,没错,就是两百二十一万两白银,这便是白纸坊南区开发所得的净利,还不包括尚未卖出的几十套铺面和宅院。”
众人笑逐颜开议论纷纷,个个神情兴奋异常,赚钱简直跟玩的一样,一年时间两百多万两的收入,什么生意能比得上这个生意?
“现在我来替诸位算算你们能分多少红利;在座各位中,张公爷投了五十万两银子,焦侯爷和高侯爷投了八十万两银子,我锦衣卫和神枢营的几位兄弟共投了一百万两银子,剩下的两百万两银子是另一位不愿透露姓名的股东所投。总股金是四百一十三万两银子,亦即是说,四十万两为一股股金,焦侯爷和高侯爷各占一股,小公爷占一股两分,神枢营和锦衣卫诸位兄弟占两股半。按照两百二十一万的收益来算,各位可得红利清清楚楚明明白白。”
高虎眼珠翻转,片刻后得出数字来:“我和焦侯爷一人可分得二十二万,张公爷可分得二十六万,神枢营和锦衣卫的几位大人可联合分得五十万两银子。”
宋楠笑道:“没错,诸位可还满意么?”
谁会说不满意?投入四十万,收获二十二万两白银,时间又短,还不用操心。特别是焦正泰和高虎,他们是半路上入股,按理说宋楠完全没必要将南区的收益分给他们,他们才是最大的得惠者。
宋楠伸手从香案上取出一只锦盒,在灯光下打开来,里边一大叠全是银票,宋楠拍着银票发出沙沙的响声道:“银子在这里,谁要领走现在便可以来拿了。”
焦正泰喜滋滋的起身便要上前,高虎忙一把拉住他低声道:“领他作甚?你想撤股么?”
焦正泰恍然,忙坐下来端杯喝茶来掩饰,张仑和神枢营锦衣卫众官员也端坐不动。
宋楠笑道:“怎么?诸位嫌银子烫手么?我这里可不是钱庄,银子放在我这里可不会生利息。”
高虎咳嗽一声起身拱手道:“宋侯爷,本人有个不情之请,说出来不知是否妥当。”
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