第272章 妥妥的赚钱
史大柱带着地图,回到了公司,然后小心翼翼的将地图上的圈和线,对照着一份全新的地图,进行简易的标注了一下后,将公司人找来。
“如果我在这几个地方投资,然后要是京城重新修建地铁,要是拆迁,会赚多少?”史大柱询问。
修地铁?拆迁?自家老总得到什么消息了?
众人内心狂跳。如果有什么内幕消息,那可不得了。
随后,众人算了算,如果这些点全都买下,大概耗费的资金,大约10亿左右。但是,赚的利润,却有四五倍。
如果再根据即将推出的房改,进行合理化的房价上涨,以及京城的发展增速,这个利润,恐怕就要再翻了好几番了。
这不说一本万利,至少都是十几倍的利润啊。
“史总,如果真的这边可能修建地铁的话,那么沿边的地产,虽然不会拆迁,但是其价值却会节节攀升。”一名智囊团的金融专家说。
“不错,如果真的拆迁,那么周边房产价值就太大了。尤其相对于京城这样的大都市,只要有了地铁,那么住远一点都不打紧。因为,地铁快速,不堵车,并且舒适,全天候空调。”另外一边地产专家说。
“那利润会有多少?”史大柱询问。
众人摆弄着计算机,算了半天,最后得出一个结论:这10亿进去,最后产出的利润,会超过1000亿。
并且,只要拆迁开始,先期投入的资金就会几倍回炉。
而后续投入的周边房地产的开发,则会产生源源不断的惊人利润。
“史总,如果真的消息可靠的话,这一笔,我们公司就能够成为全国最有实力的地产公司。”众人一脸兴奋。
史大柱内心却是慌了。这个才一条线啊。而秦风这边,划的线,却是十几条啊。这得赚多少钱啊?
并且,这只是现在的估计。如果真如秦风所说,未来京城一定会申办成功奥运,那么这地产还会更值钱。这地价,更是会蹭蹭蹭的往上涨。
不得了啊!这个赚那么多,自己有点心慌。
随后,史大柱让众人继续讨论,他跑出来,和秦风打了个电话。
“老哥,我们这才分手没多久呢?怎么了?有什么事吗?”秦风问。
“秦风,这利润也太可怕了,你这让我很心慌啊。”史大柱内心非常忐忑。
“老哥,安心赚钱吧。当然,怎么赚的低调,那就是你的本事了。对了,顺便说一句,所有的CBD这些,只租不卖。至于房产嘛,商品房,自然都要卖掉,回笼资金。但是CBD,只租不卖!”秦风笑说。
CBD只租不卖,那也是和林筱筱接触后,从她父亲那得到的灵感。其父亲林白欣就是只租不卖。最后,随着地产价值节节攀升,其财富也就水涨船高。
所以,京城CBD也要只租不卖。
至于所,商品房也只租不卖,那也不是不行。毕竟随着京城人口越来越多,外来打工者远远超过本地居民,导致了后来,京城房租,是节节攀升。年年攀升。因此,城中村也就应运而生。
不过,秦风觉得,这样租,会导致很多乱象出现,而且也繁琐。并且,自己都已经可以赚那么多钱了,何必去与民争利。早点卖了,再去其他地方囤地就好了。
对秦风来说,自己的良心就在于,所有的房产,都保证质量,并且在设计上尽可能的满足于购房者需求就是。
秦风看过很多发达国家的公寓,人家那公寓,装修的就是干净,整洁,看上去就是觉得很高端大气上档次。并且实际上来说,费用也并不贵。
那么,自己这边也能仿效。如果整体进行装修,简易装修,那价格是可以压到很低的。当然,这种简易装修,并不是说,用的材料差什么的。
在欧美发达国家,简易装修,那不过是将整个墙进行粉刷,然后室内并不铺设地板砖,或者地板之类。以价格更为便宜,但舒适感更好的化纤地毯代替。
至于为何国内不喜欢这个,这就是误区了。
就秦风后来看杂志了解,原先很多地毯,因为刚进入中国,都采用的是羊毛地毯铺设家里。但是这结果嘛,就很糟糕。
因为羊毛地毯虽然极为舒适,而且冬天非常暖脚,但是,羊毛地毯却有个通病,那就是掉毛,非常容易掉毛。并且,吸湿率高。对于一些潮湿地区来说,羊毛地毯很容易就沾染了水汽,导致总是湿湿的感觉,并且,很容易生霉。
这就导致了在家里还要装鞋子。那么既然装鞋子,还要地毯干嘛?所以,大多数国人对其认知出现了偏差。
但是如今,早就有化纤地毯来代替,无论是丙纶,还是涤纶材料,都没有了羊毛地毯的缺点,不但不会掉毛,而且几乎不会吸附湿气,哪怕是黄梅天,地毯也是极为干燥舒适的。
同时,地毯也会将空气中的浮游颗粒,还有脚底下的灰尘,都能吸附在地毯里面。并且,人的脚底,是接触不到。也就是说,虽然灰尘大的地区,墙壁上都是灰,但是人踩在地毯上是不会弄脏脚的。
除非,你太长时间不清理。
唯一要说麻烦的就是清洗。毕竟时间久了,总要清洗。虽然说,吸尘器可以解决灰尘,浮游颗粒,还有一些生活小垃圾的问题。但是,万一什么脏东西掉在地毯上,怎么清洗?
这个人是无法清洗的。要是弄到干洗店,那也麻烦。尤其一整块的地毯,弄出来,是相当麻烦的。
在西方,是有专门的家庭清洁公司。国内可没有。
但是,我们可以有!秦风解释着。
当然,西方的公寓真正让人觉得干净,清爽的在于他们厨房和卫生间设计。这两点,其实很关键。厨房的设计,就一定要宽敞明亮,然后所有相对应的厨具都应有尽有。
基本上来说,抽油烟机,烤箱那都是标配。有的还标配洗碗机。这样可以彻底解决,手洗的烦恼。
洗碗,可是很多家庭最头疼的。
至于卫生间,那都是标准的干湿分离。这一点,对于一个家庭的舒适感来说,至关重要。国内,基本上大多数家庭都没有做到干湿分离。这源于卫生间的狭小,认为卫生间,平常也不会经常去,不需要多大位置,位置大了,浪费空间。
实际上来说,卫生间却是必须大的。必须干湿分离,这样人的感官才舒适。然后,盥洗室要和卫生间分开。
也就是说,要保证可以两个人同时使用卫生间。避免一大早,家里所有人都要使用,那就麻烦了。
当然,两个卫生间那是最好。但那并非所有家庭都可以做到那么大的位置。相反,将盥洗室和卫生间分开,却是可以做到的。
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“如果我在这几个地方投资,然后要是京城重新修建地铁,要是拆迁,会赚多少?”史大柱询问。
修地铁?拆迁?自家老总得到什么消息了?
众人内心狂跳。如果有什么内幕消息,那可不得了。
随后,众人算了算,如果这些点全都买下,大概耗费的资金,大约10亿左右。但是,赚的利润,却有四五倍。
如果再根据即将推出的房改,进行合理化的房价上涨,以及京城的发展增速,这个利润,恐怕就要再翻了好几番了。
这不说一本万利,至少都是十几倍的利润啊。
“史总,如果真的这边可能修建地铁的话,那么沿边的地产,虽然不会拆迁,但是其价值却会节节攀升。”一名智囊团的金融专家说。
“不错,如果真的拆迁,那么周边房产价值就太大了。尤其相对于京城这样的大都市,只要有了地铁,那么住远一点都不打紧。因为,地铁快速,不堵车,并且舒适,全天候空调。”另外一边地产专家说。
“那利润会有多少?”史大柱询问。
众人摆弄着计算机,算了半天,最后得出一个结论:这10亿进去,最后产出的利润,会超过1000亿。
并且,只要拆迁开始,先期投入的资金就会几倍回炉。
而后续投入的周边房地产的开发,则会产生源源不断的惊人利润。
“史总,如果真的消息可靠的话,这一笔,我们公司就能够成为全国最有实力的地产公司。”众人一脸兴奋。
史大柱内心却是慌了。这个才一条线啊。而秦风这边,划的线,却是十几条啊。这得赚多少钱啊?
并且,这只是现在的估计。如果真如秦风所说,未来京城一定会申办成功奥运,那么这地产还会更值钱。这地价,更是会蹭蹭蹭的往上涨。
不得了啊!这个赚那么多,自己有点心慌。
随后,史大柱让众人继续讨论,他跑出来,和秦风打了个电话。
“老哥,我们这才分手没多久呢?怎么了?有什么事吗?”秦风问。
“秦风,这利润也太可怕了,你这让我很心慌啊。”史大柱内心非常忐忑。
“老哥,安心赚钱吧。当然,怎么赚的低调,那就是你的本事了。对了,顺便说一句,所有的CBD这些,只租不卖。至于房产嘛,商品房,自然都要卖掉,回笼资金。但是CBD,只租不卖!”秦风笑说。
CBD只租不卖,那也是和林筱筱接触后,从她父亲那得到的灵感。其父亲林白欣就是只租不卖。最后,随着地产价值节节攀升,其财富也就水涨船高。
所以,京城CBD也要只租不卖。
至于所,商品房也只租不卖,那也不是不行。毕竟随着京城人口越来越多,外来打工者远远超过本地居民,导致了后来,京城房租,是节节攀升。年年攀升。因此,城中村也就应运而生。
不过,秦风觉得,这样租,会导致很多乱象出现,而且也繁琐。并且,自己都已经可以赚那么多钱了,何必去与民争利。早点卖了,再去其他地方囤地就好了。
对秦风来说,自己的良心就在于,所有的房产,都保证质量,并且在设计上尽可能的满足于购房者需求就是。
秦风看过很多发达国家的公寓,人家那公寓,装修的就是干净,整洁,看上去就是觉得很高端大气上档次。并且实际上来说,费用也并不贵。
那么,自己这边也能仿效。如果整体进行装修,简易装修,那价格是可以压到很低的。当然,这种简易装修,并不是说,用的材料差什么的。
在欧美发达国家,简易装修,那不过是将整个墙进行粉刷,然后室内并不铺设地板砖,或者地板之类。以价格更为便宜,但舒适感更好的化纤地毯代替。
至于为何国内不喜欢这个,这就是误区了。
就秦风后来看杂志了解,原先很多地毯,因为刚进入中国,都采用的是羊毛地毯铺设家里。但是这结果嘛,就很糟糕。
因为羊毛地毯虽然极为舒适,而且冬天非常暖脚,但是,羊毛地毯却有个通病,那就是掉毛,非常容易掉毛。并且,吸湿率高。对于一些潮湿地区来说,羊毛地毯很容易就沾染了水汽,导致总是湿湿的感觉,并且,很容易生霉。
这就导致了在家里还要装鞋子。那么既然装鞋子,还要地毯干嘛?所以,大多数国人对其认知出现了偏差。
但是如今,早就有化纤地毯来代替,无论是丙纶,还是涤纶材料,都没有了羊毛地毯的缺点,不但不会掉毛,而且几乎不会吸附湿气,哪怕是黄梅天,地毯也是极为干燥舒适的。
同时,地毯也会将空气中的浮游颗粒,还有脚底下的灰尘,都能吸附在地毯里面。并且,人的脚底,是接触不到。也就是说,虽然灰尘大的地区,墙壁上都是灰,但是人踩在地毯上是不会弄脏脚的。
除非,你太长时间不清理。
唯一要说麻烦的就是清洗。毕竟时间久了,总要清洗。虽然说,吸尘器可以解决灰尘,浮游颗粒,还有一些生活小垃圾的问题。但是,万一什么脏东西掉在地毯上,怎么清洗?
这个人是无法清洗的。要是弄到干洗店,那也麻烦。尤其一整块的地毯,弄出来,是相当麻烦的。
在西方,是有专门的家庭清洁公司。国内可没有。
但是,我们可以有!秦风解释着。
当然,西方的公寓真正让人觉得干净,清爽的在于他们厨房和卫生间设计。这两点,其实很关键。厨房的设计,就一定要宽敞明亮,然后所有相对应的厨具都应有尽有。
基本上来说,抽油烟机,烤箱那都是标配。有的还标配洗碗机。这样可以彻底解决,手洗的烦恼。
洗碗,可是很多家庭最头疼的。
至于卫生间,那都是标准的干湿分离。这一点,对于一个家庭的舒适感来说,至关重要。国内,基本上大多数家庭都没有做到干湿分离。这源于卫生间的狭小,认为卫生间,平常也不会经常去,不需要多大位置,位置大了,浪费空间。
实际上来说,卫生间却是必须大的。必须干湿分离,这样人的感官才舒适。然后,盥洗室要和卫生间分开。
也就是说,要保证可以两个人同时使用卫生间。避免一大早,家里所有人都要使用,那就麻烦了。
当然,两个卫生间那是最好。但那并非所有家庭都可以做到那么大的位置。相反,将盥洗室和卫生间分开,却是可以做到的。
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