第536章 搞不搞
只租不卖?
史大柱眨眨眼。
“你这个,不卖了?”史大柱有点发懵。
“嗯啊,不卖!卖了都是一锤子买卖,不卖!我们就租!这租金,随着房价涨幅,会节节攀升。”秦风嘿嘿一笑。
如果继续这样囤房的话,那后果不好说。因为很容易导致资金积压太多。而且,最后抛售了,恐怕也难以利润最大化。
这也是之前秦风没有想到的,或者说当初拉史大柱入伙,设想不足的结果。
总不能这么多房子,真囤积到未来,二十年后再卖吧。那样,就真要等太久了。那这么多资金压在这,虽然大赚,但是,既然如此,为毛不去买股票呢。
例如,美国股市买股票,那赚的更多啊。
如今美国的股票,甭管99年互联网泡沫破碎不破碎,只要现在买了,10年后,股价涨幅都会超过房价。
买房地产,那也是一种不动产的投资,没有任何风险。但是想要将其利润最大化,还是得自己开发。
当然,修住宅楼也行,不过,那都是拿不到更好的地皮,才会修住宅楼。但凡能够拿到黄金地段中心的,都是写字楼。这租金赚的更多,而且,赚钱更轻松。
“你说的也有道理。反正手中还有资金,你说怎么弄?”史大柱想了想,也明白过来秦风的意图,而且,他觉得这样似乎也不错,还能方便他打广告,推销他的脑白金。
“地图有没有,我看看!”秦风问。
“有,现在在京城,我地图随身带!”史大柱嘿嘿一笑,“来,这一共有三份地图!”
史大柱摊开三份地图。
这第一份,就是目前市面上在售的地图,就是你到了,出了火车站了,外面一群大妈卖的地图。
第二份,就是目前史大柱所拥有的产业的地图,这一份,有详细标注。当然,也是不能对外表明的,属于机密。
第三份,就是一份规划图,也就是秦风划定的规划图,以及史大柱通过各种渠道,手段弄到的规划图。
这一份,就更加绝密了。这是绝对不能给任何人看的。
“我看看!”秦风在三份地图上搜索。
既然是写字楼,就必须是黄金地段,不能是很偏僻的,而且也不可能等着去拆迁。
这种写字楼,一旦盖好,再拆迁,那都不划算。
“咦!”秦风惊讶一声。
“怎么了?”史大柱好奇问。
“这中间,我怎么没有看见...”秦风喃喃自语,“国贸大厦啊!”
“什么国贸大厦?哪来的国贸大厦!”史大柱一愣。
秦风眨眨眼。
还没有!对了,国贸大厦,这好像是2010年才修建完成。秦风记得,当时自己都去远处观瞧了其开业典礼,这可是京城第一楼,自然轰动。不过呢,秦风也就在开业的时候,跟着滚滚人群进去逛了逛,后来就没再去过。
原因很简单,穷!
里面的东西,可不便宜。对于秦风这种北漂,嗯,严格来说,当时的秦风,都算不得北漂。因为那还能漂着,他那就是地下室的命。
自己可以建国贸大厦啊!
秦风立刻在地图上找到地址,如今的国贸大厦,当然,这儿还不是国贸大厦,不过这儿的历史,可是悠久。
1939年日本侵华之后:这个地区是东郊工业区,有一座大窑,大北窑的名称也因此而来.
这之后嘛,改革开放了,就变成了一个老的工业区,以前是汽车工业区。不过后来,随着京城发展,也就逐渐搬迁了。
秦风看看现在地图,这儿现在有了一座立交桥,大北窑桥。秦风想了想,这应该就是后期的国贸桥。
这周边都是一些诸如建国饭店,京伦饭店等等。
“走,我们去看看!”秦风站了起来。
俩人感到了大北窑桥这,秦风仔细对比了一下。如今的京城,还是发展不够好。虽然,已经日新月异了,不得不说,和羊城比起来,真的还是有一些差距。
尤其,整个如今,京城似乎都没有什么cbd。
这是机会啊!秦风嘿嘿一笑。
与其四处囤积房产,不如这样修建cbd好了。
“老哥,我决定了,就修cbd,那些房产,以后如果拆迁,就都转手卖掉!”秦风笑说。
原本,计划是拆迁区的话,一部分卖掉,一部分拿着换一些补偿地皮,例如房产啊,或者店铺之类。
但现在,这些都不要了。到时,直接要钱就好。全力用来打造cbd好了。多打造几个cbd,那以后,数钱都会数到手抽筋。
秦风嘿嘿一笑。
“行啊!不过这件事,我们是单干呢,还是拉闫老板入伙?”史大柱询问。
这之前,面临着各种购房纠纷办手续等麻烦,所以史大柱认识了闫老板,然后入伙。
不过呢,如今现在自己打造cbd的话,那就可以不用那么麻烦了。
可以不用闫老板入伙了。尤其,这本身就和之前的公司性质不一样。现在转成一家房地产建筑公司了。
之前的性质,属于投机倒把的一种。
“嗯,直接甩开也不好,这样,我们去和闫老板吃顿饭,聊聊天。”秦风说,“看他怎么说!”
史大柱点点头。双方之间,还真不能撕破脸。不然,他们麻烦大了去了。
“哟,你们俩位倒是稀客了,这少有来找我的!”闫老板笑呵呵的打量着秦风和史大柱。
自从双方合作洗钱之后,来往就少了。这原因也很简单,如果来往太过密从,容易被有心人察觉,那样,很容易拔出萝卜带出泥。
双方一般来说,没什么事,自然就不需要再进行面对面的联系。越保密越好。
“自然无事不登三宝殿!”史大柱哈哈大笑,“闫老板,这次呢,我们有个新计划,准备搞一搞,所以,上门来问你,搞不搞!”
“什么计划,说来听听!”闫老板眼睛一亮。
“我们准备建楼,然后出租出去。这样以后自己也算有个产业!”史大柱哈哈笑说。
“修楼,然后租出去?”闫老板一脸古怪的盯着俩人,仿佛看白痴一般。
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史大柱眨眨眼。
“你这个,不卖了?”史大柱有点发懵。
“嗯啊,不卖!卖了都是一锤子买卖,不卖!我们就租!这租金,随着房价涨幅,会节节攀升。”秦风嘿嘿一笑。
如果继续这样囤房的话,那后果不好说。因为很容易导致资金积压太多。而且,最后抛售了,恐怕也难以利润最大化。
这也是之前秦风没有想到的,或者说当初拉史大柱入伙,设想不足的结果。
总不能这么多房子,真囤积到未来,二十年后再卖吧。那样,就真要等太久了。那这么多资金压在这,虽然大赚,但是,既然如此,为毛不去买股票呢。
例如,美国股市买股票,那赚的更多啊。
如今美国的股票,甭管99年互联网泡沫破碎不破碎,只要现在买了,10年后,股价涨幅都会超过房价。
买房地产,那也是一种不动产的投资,没有任何风险。但是想要将其利润最大化,还是得自己开发。
当然,修住宅楼也行,不过,那都是拿不到更好的地皮,才会修住宅楼。但凡能够拿到黄金地段中心的,都是写字楼。这租金赚的更多,而且,赚钱更轻松。
“你说的也有道理。反正手中还有资金,你说怎么弄?”史大柱想了想,也明白过来秦风的意图,而且,他觉得这样似乎也不错,还能方便他打广告,推销他的脑白金。
“地图有没有,我看看!”秦风问。
“有,现在在京城,我地图随身带!”史大柱嘿嘿一笑,“来,这一共有三份地图!”
史大柱摊开三份地图。
这第一份,就是目前市面上在售的地图,就是你到了,出了火车站了,外面一群大妈卖的地图。
第二份,就是目前史大柱所拥有的产业的地图,这一份,有详细标注。当然,也是不能对外表明的,属于机密。
第三份,就是一份规划图,也就是秦风划定的规划图,以及史大柱通过各种渠道,手段弄到的规划图。
这一份,就更加绝密了。这是绝对不能给任何人看的。
“我看看!”秦风在三份地图上搜索。
既然是写字楼,就必须是黄金地段,不能是很偏僻的,而且也不可能等着去拆迁。
这种写字楼,一旦盖好,再拆迁,那都不划算。
“咦!”秦风惊讶一声。
“怎么了?”史大柱好奇问。
“这中间,我怎么没有看见...”秦风喃喃自语,“国贸大厦啊!”
“什么国贸大厦?哪来的国贸大厦!”史大柱一愣。
秦风眨眨眼。
还没有!对了,国贸大厦,这好像是2010年才修建完成。秦风记得,当时自己都去远处观瞧了其开业典礼,这可是京城第一楼,自然轰动。不过呢,秦风也就在开业的时候,跟着滚滚人群进去逛了逛,后来就没再去过。
原因很简单,穷!
里面的东西,可不便宜。对于秦风这种北漂,嗯,严格来说,当时的秦风,都算不得北漂。因为那还能漂着,他那就是地下室的命。
自己可以建国贸大厦啊!
秦风立刻在地图上找到地址,如今的国贸大厦,当然,这儿还不是国贸大厦,不过这儿的历史,可是悠久。
1939年日本侵华之后:这个地区是东郊工业区,有一座大窑,大北窑的名称也因此而来.
这之后嘛,改革开放了,就变成了一个老的工业区,以前是汽车工业区。不过后来,随着京城发展,也就逐渐搬迁了。
秦风看看现在地图,这儿现在有了一座立交桥,大北窑桥。秦风想了想,这应该就是后期的国贸桥。
这周边都是一些诸如建国饭店,京伦饭店等等。
“走,我们去看看!”秦风站了起来。
俩人感到了大北窑桥这,秦风仔细对比了一下。如今的京城,还是发展不够好。虽然,已经日新月异了,不得不说,和羊城比起来,真的还是有一些差距。
尤其,整个如今,京城似乎都没有什么cbd。
这是机会啊!秦风嘿嘿一笑。
与其四处囤积房产,不如这样修建cbd好了。
“老哥,我决定了,就修cbd,那些房产,以后如果拆迁,就都转手卖掉!”秦风笑说。
原本,计划是拆迁区的话,一部分卖掉,一部分拿着换一些补偿地皮,例如房产啊,或者店铺之类。
但现在,这些都不要了。到时,直接要钱就好。全力用来打造cbd好了。多打造几个cbd,那以后,数钱都会数到手抽筋。
秦风嘿嘿一笑。
“行啊!不过这件事,我们是单干呢,还是拉闫老板入伙?”史大柱询问。
这之前,面临着各种购房纠纷办手续等麻烦,所以史大柱认识了闫老板,然后入伙。
不过呢,如今现在自己打造cbd的话,那就可以不用那么麻烦了。
可以不用闫老板入伙了。尤其,这本身就和之前的公司性质不一样。现在转成一家房地产建筑公司了。
之前的性质,属于投机倒把的一种。
“嗯,直接甩开也不好,这样,我们去和闫老板吃顿饭,聊聊天。”秦风说,“看他怎么说!”
史大柱点点头。双方之间,还真不能撕破脸。不然,他们麻烦大了去了。
“哟,你们俩位倒是稀客了,这少有来找我的!”闫老板笑呵呵的打量着秦风和史大柱。
自从双方合作洗钱之后,来往就少了。这原因也很简单,如果来往太过密从,容易被有心人察觉,那样,很容易拔出萝卜带出泥。
双方一般来说,没什么事,自然就不需要再进行面对面的联系。越保密越好。
“自然无事不登三宝殿!”史大柱哈哈大笑,“闫老板,这次呢,我们有个新计划,准备搞一搞,所以,上门来问你,搞不搞!”
“什么计划,说来听听!”闫老板眼睛一亮。
“我们准备建楼,然后出租出去。这样以后自己也算有个产业!”史大柱哈哈笑说。
“修楼,然后租出去?”闫老板一脸古怪的盯着俩人,仿佛看白痴一般。
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